Empezar tu patrimonio
Un terreno a tu nombre, con pagos fijos sin intereses y escrituras al liquidarlo, en lugar de dejar tus ahorros parados.
Preventa · Brisas del Mayab · Dzidzantún, Yucatán
Tu terreno cerca del mar en Yucatán, con certeza legal y sin intereses
Lotes de 250 a 350 m² a 15 minutos del club de playa. Desde ~$1,900 al mes, hasta 48 meses sin intereses.
Escribir no te compromete a nada. Resuelvo tus dudas sin presión.
- Escrituración inmediata al liquidar
- Contrato registrado ante PROFECO
- Tablaje propio por lote
- Acceso a servicio de luz
Puerto Morelos, Q. Roo
Tu asesor
Hola, soy Isaac
Trabajo desde Puerto Morelos, Quintana Roo, y me dedico a esto porque me encanta ayudar a las personas a empezar su patrimonio con inversiones que tengan certeza legal. Mi compromiso es darte un servicio cálido y de calidad, sin presiones, con total honestidad y transparencia en cada paso.
Sin presionesDecides con calma y con toda la información.
TransparenciaTe digo lo que tiene el terreno y lo que no.
CercaníaTe atiendo por WhatsApp y videollamada.
Un terreno, muchos planes
¿Para qué quieres tu terreno?
Construir tu casa a futuro
Asegura hoy el lugar donde tu familia podrá vivir más tranquila, con espacio y naturaleza.
Vivir cerca del mar
Prepara hoy el lugar donde la playa dejará de ser una vacación al año para ser parte de tus fines de semana.
El desarrollo
Brisas del Mayab: 39 hectáreas entre selva y costa
Un desarrollo en preventa que contará con entrada monumental, avenida principal pavimentada, calles blancas y un área social sustentable con paneles solares. Pensado para disfrutar en familia.
UbicaciónDzidzantún, Yucatán1 h de Mérida
Superficie39 hectáreas41,229 m² de áreas verdes
Lotes250 a 350 m²Desde 10 × 25 m
DesarrollaGrupo IMP DesarrollosEtapa 5 en preventa
- Club de playa incluido
- Palapas
- Grill zone
- Juegos infantiles
- Pet park
- Ciclovía
- Áreas verdes
- Ping pong
- Entrada monumental
- Mojoneras
*Las imágenes son renders ilustrativos y pueden tener modificaciones.
La playa, a la vuelta
¿Cuántas horas manejas hoy para ver el mar?
Desde las grandes ciudades, ir a la playa significa planear, manejar horas y pagar casetas. Aquí, el club de playa queda a solo 15 minutos (unos 7 km) de tu terreno.
La zona
Costa, cenotes y flamencos en el norte de Yucatán
Una de las zonas con mayor potencial ecoturístico del estado, lejos del ruido y cerca de todo lo que importa.
Club de playa a 15 min
Club de playa Kinich, incluido para los propietarios.
Cenotes
Agua cristalina y naturaleza en los alrededores.
Zona arqueológica
Historia maya a pocos minutos.
Isla de pájaros
Flamencos y aves de la costa yucateca.
Planes de pago
Calcula tu mensualidad
Aparta con $1,000, paga el 15% de enganche hasta en 3 pagos mensuales y el resto hasta en 48 meses sin intereses.
$109,000
$109,000$185,000
- Apartado de $1,000, reembolsable a las 72 h si no concretas
- Enganche del 15% hasta en 3 pagos mensuales
- 0% intereses a 12, 24, 36 o 48 meses
Tu mensualidad aproximada$1,930durante 48 meses, sin intereses
- Enganche (15%)
- $16,350
- En 3 pagos de
- $5,450
- Saldo a mensualidades
- $92,650
Cálculo aproximado. El precio depende de la ubicación y el tamaño del lote; Isaac te da tu cotización final. Precios sujetos a cambio.
Transparencia total
Lo que tendrá el terreno, y lo que no
Son terrenos semiurbanizados en preventa. Prefiero decírtelo claro desde el inicio para que decidas con toda la información.
Sí
Luz
El desarrollo contará con acceso a servicio de luz.
Sí
Calles
Se entregarán con calles blancas de terracería y avenida principal pavimentada.
Alternativa
Agua
En la zona se usa agua de pozo. Te doy el paso a paso de lo que debes hacer.
Alternativa
Drenaje
Se usan biodigestores, una solución común en la zona.
¿Por qué no tienen agua y drenaje públicos? Incluirlos elevaría el precio del lote de tres a cuatro veces. Por eso los terrenos tienen un precio accesible. Pozo y biodigestor se usan mientras llegan los servicios a la zona; no hay una fecha comprometida y no te la voy a prometer.
Certeza legal
Tu terreno, a tu nombre y con papeles en regla
Sé que la mayor preocupación al comprar un terreno a distancia es que sea un fraude. Por eso te muestro todo antes de que decidas.
Escrituración inmediata al liquidar
En cuanto terminas de pagar tu lote, en mensualidades o de contado, puedes escriturar sin esperas.
Contrato registrado ante PROFECO
Tu contrato es un contrato de adhesión registrado ante PROFECO.
Tablaje propio
Cada lote cuenta con su tablaje y mojoneras que delimitan tu terreno.
Documentos en videollamada
En nuestra llamada te muestro la documentación y resuelvo cada duda.
Conoce la trayectoria de Grupo IMP en Dzidzantún: testimonio de Ismael Aguilar Puc, entonces presidente municipal, en Brisas de Santa Clara, otro desarrollo de IMP en el municipio.
Ver testimonioMantenimiento
Tu terreno no se queda abandonado
Uno de los miedos al comprar a distancia es que el terreno se descuide mientras no estás. Grupo IMP cuenta con un programa de mantenimiento para los terrenos después de la entrega.
Áreas verdesRiego y cuidado del pasto y la vegetación.
LimpiezaLimpieza de áreas comunes y juegos.
Tu patrimonio cuidadoAunque vivas lejos, tu terreno se mantiene.
En el video, grabado en enero de 2026: mantenimiento de IMP en Brisas de Santa Clara, otro de sus desarrollos, entregado en diciembre de 2023. El alcance y los costos del mantenimiento te los explico en la videollamada.
Etapa 5 en sus últimos lotes
Elige tu lote sobre el plano
La disponibilidad cambia constantemente. En la videollamada revisamos juntos, en tiempo real, qué lotes siguen libres y cuál se adapta mejor a ti.
El camino
Acompáñame de Mérida a Dzidzantún
Una hora de carretera por Motul y Cansahcab hasta llegar al pueblo. Para que veas que el lugar existe y cómo se llega.
¿Quieres visitarlo en persona? Los recorridos se programan con un apartado de $1,000, que se reembolsa a las 72 horas si no concretas la compra.
Paso a paso
Cómo comprar tu terreno, sin prisa
Escríbeme
Por WhatsApp me cuentas qué buscas y resolvemos tus primeras dudas.
Videollamada
En 20 minutos te muestro el plano, los lotes libres y tu cotización exacta.
Aparta con $1,000
Reembolsable a las 72 horas si decides no continuar.
Contrato y escritura
Firmas tu contrato y pagas tu plan. Al liquidar tu lote, escrituras de inmediato.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan
¿Cómo sé que no es un fraude?
Los terrenos se pueden escriturar de inmediato al terminar de pagar tu lote, incluso pagando de contado; el contrato está registrado ante PROFECO y cada lote tiene su tablaje. En la videollamada te muestro la documentación.
¿Cuánto cuesta un terreno?
Desde $109,000 hasta $185,000, según la ubicación y el tamaño del lote (250 a 350 m²). Los precios son de referencia y pueden cambiar.
¿Cómo son los pagos?
Apartas con $1,000. El enganche es del 15% y puedes pagarlo hasta en 3 pagos mensuales. El resto lo pagas a 12, 24, 36 o 48 meses sin intereses.
¿Hay descuento si pago de contado?
Puede haber condiciones especiales de contado. Lo revisamos juntos en la videollamada según el lote que elijas.
¿Tiene agua y drenaje?
No cuentan con agua potable ni drenaje públicos porque son terrenos semiurbanizados; incluirlos elevaría el precio de tres a cuatro veces. En la zona se usa agua de pozo (te doy el paso a paso) y biodigestor para el drenaje, mientras llegan los servicios. El desarrollo contará con acceso a servicio de luz.
¿Qué tan lejos está la playa?
El club de playa Kinich está a 15 minutos, a unos 7 km, y está incluido para los propietarios. Mérida queda a 1 hora.
¿Puedo visitar el terreno?
Sí. Los recorridos se programan con un apartado de $1,000, que se reembolsa a las 72 horas si no concretas la compra. Si vives fuera de Yucatán, te recomiendo primero una videollamada.
¿Cuántos lotes quedan?
La etapa 5 está en sus últimos lotes y la disponibilidad cambia todos los días. En la videollamada la revisamos en tiempo real sobre el plano.
¿Quién cuida mi terreno si vivo lejos?
Grupo IMP cuenta con un programa de mantenimiento para los terrenos después de la entrega. Puedes ver cómo lo hacen en Brisas de Santa Clara, otro de sus desarrollos ya entregado. El alcance y los costos te los explico en la videollamada.
¿Cuándo podré construir?
Es una preventa: los lotes se entregan por etapas conforme avanza el desarrollo, así que no es para construir de inmediato. En la videollamada te explico los tiempos de entrega de tu etapa.
¿El precio va a subir?
En etapas anteriores el precio ha subido al abrir nuevas etapas. Te lo comparto como referencia, no como garantía: no puedo prometerte plusvalía.
Da el primer paso
Platiquemos de tu terreno, sin compromiso
Escríbeme y resolvemos tus dudas. Si te interesa, agendamos una videollamada para ver el plano y tu cotización.
o agenda directamente tu videollamada →